Quando scegliere una rata crescente e quando scegliere una rata decrescente.
Mutui a rata crescente. Rappresentano una particolare linea di mutui in cui il piano d'ammortamento di tali mutui è creato in maniera che la rata cresca in maniera progressiva nel corso del tempo nel panorama del mercato creditizio sono proposti mutui a tasso sia fisso e mutui a tasso variabile per quanto concerne i mutui a tasso fisso tutte le rate che dovranno essere rimborsate sono prefissate fin dall' inizio, mentre per quanto afferente i mutui a tasso variabile è soltanto la quota capitale che viene prestabilita, mentre la quota interessi verrà rideterminata ogni qual volta in ragione dell'oscillazione dei tassi. Mettendo a confronto i loro analoghi mutui con piano tradizionale, ambedue le soluzioni sono maggiormente care e la formula a tasso variabile è ancora più rischiosa a causa del trasferimento nel tempo del rimborso del capitale.
Mutui a rata decrescente. Sono mutui che distinguono per lo specifico piano d'ammortamento. Esso è infatti creato in maniera tale che la rata si riduca in modo progressivo nel corso del tempo della durata di rimborso anche in tal caso i mutui a rata decrescente possono essere a tasso fisso o a tasso variabile. Diversamente ai mutui con rata decrescente, rispetto ai loro equivalenti con piano tradizionale, tali alternativi finanziarie sono globalmente più economiche ( la linea a tasso variabile è anche meno a rischio) poiché nei medesimi mutui il rimborso del capitale è accelerato.
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