Il tasso Cap del mutuo.
Mutui a tasso variabile con Cap. I mutui della tipologia a tasso variabile con Cap sono semplici mutui a tasso variabile che sono stati muniti della tutela di un tasso che prende il nome di Cap. Il tasso Cap del mutuo raffigura un tasso massimo, circoscritto anticipatamente, oltre il quale non è possibile sconfinare per la determinazione del calcolo delle rate grazie al tasso Cap, colui che fa richiesta di un mutuo è al corrente (già dall' atto dello sottoscrizione del mutuo) dell'importo limite della rata che non può essere superato.
In genere le banche determinano il tasso Cap generale, ossia il parametro d'adeguamento più spread, che rappresentail profitto che la banca consegue sull'operazione di mutuo.
Diversamente a un comune mutuo a tasso variabile, il mutuo a tasso variabile con Cap è di norma offerto con uno spread più alto, dovuto dal costo della copertura del rischio assunto dalla banca nel caso in cui il tasso limite prefissato dovesse essere superato.
La medesima tipologia di mutuo che di norma viene offerta dalle banche nelle circostanze temporali in cui la differenza tra tassi fissi e variabili è superiore al valore tra l' 1,5 e il 2%, ma abbandona la sua attrazione quando tale differenza si assottiglia, poiché accresce la convenienza dei mutui a tasso fisso, per coloro che preferiscono la tranquillità
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